Dans les petites copropriétés, le syndic bénévole est une alternative efficace au syndic professionnel.
En effet, il existe un double intérêt :
– L’intérêt économique : vous économisez les frais souvent onéreux d’un syndic professionnel ;
– L’intérêt qualitatif : plus de présence sur le site de la copropriété et plus d’implication étant donné que le syndic bénévole est directement concerné (rappel : seul un copropriétaire peut être syndic bénévole).
Comment devenir syndic bénévole ?
Seul un copropriétaire peut l’être.
En vue de l’assemblée générale , il est préférable d’envoyer sa candidature au syndic en place par lettre recommandé avec accusé de réception avec un « mini » contrat de syndic pour l’inscrire à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale.Ceci doit être fait avant que la convocation soit envoyée.
Ensuite, le jour de l’assemblée générale, le syndic bénévole est nommé pour une durée maximale de 3 ans selon les modalités de vote de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
Après l’assemblée générale que faire ?
Nous vous détaillons ci-après les principales étapes à suivre pour la mise en route de la gestion bénévole:
1. Récupérer le procès-verbal de l’Assemblée générale et les documents annexes,
2. Ouvrir un compte bancaire spécifique au nom de la copropriété,
3. Récupérer les archives dans les délais,
4. Signaler le changement de syndic auprès des prestataires de la copropriété,
5. Reprendre la comptabilité de l’exercice en cours,
6. Si besoin, refaire une assemblée générale en cas de différents sujets à traiter en urgence,
7. S’informer sur les droits et les devoirs du syndic.
Pour cela, l’AFCopro vous aide à gérer régulièrement votre copropriété, assure votre responsabilité civile, vous informe des nouveautés avec les bulletins trimestriels, vous procure des modèles/outils pour vos assemblées générales, et répond à toutes vos questions particulières.
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